Лицензия на геодезическую и картографическую деятельность: построение геодезических сетей при инженерных изысканиях, эксплуатации зданий, межевании, ведении кадастров. Топографическая, геодезическая съемка подземных и наземных сооружений, контроль геодезической съемки, маркшейдерские работы, производства маркшейдерских работ

Приложение к лицензиям на геодезическую и картографическую деятельность: построение геодезических сетей при инженерных изысканиях, эксплуатации зданий, межевании, ведении кадастров. Топографическая, геодезическая съемка подземных и наземных сооружений, контроль геодезической съемки, маркшейдерские работы, производства маркшейдерских работ

Лицензия на геодезические изыскания для строительства: инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений

 

Упорядочение существующих землепользований

Данный комплекс работ проводится в отношении земель сельскохозяйственных предприятий. В целях выполнения данного вида работ составляется проект перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения (далее проект перераспределения сельскохозяйственных угодий), который составляется с целью упорядочения (рационализации) использования сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственными организациями и гражданами, переданных (предоставленных) им на различном праве, и упорядочения процесса образования новых земельных участков в счет долей в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения.
Проект перераспределения сельскохозяйственных угодий, как правило, содержит правовые, экономические, технические документы, включающие в себя расчеты, описание, проектные планы, в которых обосновываются и воспроизводятся в графической и текстовой форме мероприятия, реализация которых предусматривается при образовании новых и упорядочении существующих земельных участков.

Проект перераспределения сельскохозяйственных угодий составляется в соответствии с заданием на выполнение работ, которое утверждается заказчиком работ, и может предусматривать:

1) уточнение (упорядочение) границ: земель фонда перераспределения; земельных участков, являющихся собственностью сельскохозяйственной организации; земельных участков, находящихся в общей долевой собственности; иных земель, ранее находившихся в пользовании сельскохозяйственных организаций (колхозов, совхозов);

2) уточнение (изменение) в случае необходимости размера земельной доли;

3) определение (уточнение) на земельном участке (участках), находящемся в общей долевой собственности, границ его частей, переданных собственниками земельных долей на различном праве сельскохозяйственным организациям или крестьянским (фермерским) хозяйствам, а также границ невостребованных земельных долей;

4) закрепление массивов сельскохозяйственных угодий (частей земельного участка (участков), находящегося в общей долевой собственности) за определенными группами собственников земельных долей;

5) составление схем или проектов раздела массивов сельскохозяйственных угодий (указанных в пункте 4), на которых отображаются проектное местоположение границ земельных участков, их нумерация, площадь, и, при необходимости, положение полевых дорог и лесных защитных насаждений (лесополос) относительно проектируемых границ земельных участков;

6) установление последовательности предоставления в счет земельных долей запроектированных земельных участков в массивах сельскохозяйственных угодий;

7) передачу в собственность граждан и юридических лиц угодий, выбывших из сельскохозяйственного использования, и иных земель сельскохозяйственного назначения (кустарники, болота, каналы, дороги и т.п.);

8) передачу в собственность земельных участков под объектами недвижимости, полученными в счет имущественных паев.

9) выделение  земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный  участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Но самым близким видом работ из перечисленных выше к современному межеванию земель (и наиболее часто выполняемый в настоящее время) имеет выделение земельного участка в счет доли (пункт 9). Поэтому уделим этому виду работ особое внимание.

Право на выдел земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения имеет каждый участник долевой собственности, который вправе определить предполагаемое местоположение этого земельного участка, а также размер компенсации остальным участникам долевой собственности.

Выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения должен производиться при условии определения на местности границ, находящихся в общей собственности земельных участков, устанавливаемых в соответствии со статьей 17 Федерального Закона от 24.07.02 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При этом учитываются требования статьи 14 Федерального Закона от 24.07.02 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; Гражданского Кодекса Российской Федерации, части 1 от 26.01.96 № 14-ФЗ; и Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Правительством Российской Федерации от 07.06.02 № 396.

Также стоит отметить, что не допускается выдел земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава искусственно орошаемых (осушаемых) сельскохозяйственных угодий, если размер выделяемого в натуре (на местности) земельного участка меньше устанавливаемого субъектами Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о землеустройстве предельного минимального размера земельного участка для мелиорированных земель.

Порядок выделения  земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный  участок из земель сельскохозяйственного назначения:

1 Этап. Участник долевой собственности, пожелавший выделить в счет своей доли земельный участок (в дальнейшем - заявитель) извещает о своем намерении остальных участников долевой собственности в письменной форме или публикацией сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

2 Этап. Производится подача в администрацию сельскохозяйственной организации просьбы о предоставлении информации, позволяющей однозначно охарактеризовать местоположение земельного массива, в котором расположен испрашиваемый земельный участок. Для этого могут быть использованы имеющиеся в сельскохозяйственной организации планово-картографические, землеустроительные, агрохимические и другие материалы.

3 Этап. Проводятся земельно-оценочные работы для определения размера компенсации. Размер компенсации, подлежащий выплате участникам долевой собственности, устанавливается в случае, если  рыночная стоимость выделяемого земельного участка в расчете на единицу его площади превышает рыночную стоимость оставшегося после выдела земельного участка в расчете на единицу его площади.

4 Этап. Если в течение месяца после надлежащего уведомления, заявителю не поступило возражений по выбранному местоположению земельного участка и указанному в извещении размеру компенсации – местоположение землепользования и размер компенсации считаются согласованными. Заявитель подает заявление в администрацию сельскохозяйственной организации с просьбой выдать ему банковские реквизиты для перечисления средств в счет компенсации за выделяемый земельный участок, а также справку, подтверждающую, что у участников долевой собственности отсутствуют претензии к указанным в извещениях местоположению землепользования и размеру компенсации.

5 Этап. В рамках этого этапа производится установление границ земельного участка на местности, составление межевого плана и выдача на руки заказчику необходимой документации для постановки земельного участка на кадастровый учет. Сопровождение постановки на кадастровый учет могут произвести сотрудники общества с ограниченной ответственностью «ТЕРРА».

6 Этап. На завершающей стадии производится государственная регистрация права собственности на земельный участок. Сопровождение государственной регистрации могут произвести сотрудники общества с ограниченной ответственностью «ТЕРРА».

Вышеперечисленные работы выполняются на основании и с соблюдением требований следующих нормативных актов:

  • ФЗ 136 «Земельный кодекс Российской Федерации»;
  • ФЗ 101 «Об обороте земель С/Х назначения»;
  • ФЗ 78 «О землеустройстве»;
  • ФЗ 221 «О кадастре объектов недвижимости»;
  • ФЗ 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
  • ФЗ 137 «О введение в действие Земельного кодекса РФ»
  •  Методические рекомендации по выделу земельных участков  в счет земельных долей;
  •  


    География работ
    Контактная информация
    115093, г.Москва,
    ул. Большая Серпуховская,
    д.44, оф.19
    Телефоны: (495) 649-04-75
    (499) 409-92-13

    © 2009 ООО «ТЕРРА»

    Rambler's Top100
    землеустройство, проект территориального землеустройства, новый земельный участок, стоимость межевания, порядок межевания, согласования со смежными землепользователями s